台中買房下斡旋細節這麼多原來以前都沒注意

親身經驗跟大家分享台中買房心得：在房地產瘋狂飆高時，因家中長輩年邁，委託台中仲介買房，然後再委託同一台中房仲賣房(賣掉老舊透天讓長輩住大樓，不用爬樓梯)，才發現房仲素質好壞差很多，而優質的房仲比過去想像中的還要好，特別寫一篇台中買屋賣屋斡旋心得分享。

一有在台中買房的需求時，先是上591看，看到喜歡的就連絡仲介帶看，看了好幾間，從中科、西屯、南屯、北屯看到烏日，才知道現在幾乎都是主打聯賣，以前西屯仲介就深耕西屯、烏日房仲就深耕烏日，現在大台中房地產，每一個仲介手上都有同樣的案子，同一個台中2房591一堆不同房仲PO的，看得眼花撩亂，假日都在聯繫仲介與看房，乾脆找個接觸起來感覺誠懇的房仲帶看就好。

原本看上一間西屯2房5年新成屋，仲介說要下斡旋，然後一連串的很多故事，不斷加價又不斷怕被買走，搞得我好累，有一刻忽然清醒，之前遇到的那位台中房仲也算積極，人也不錯，但感覺都只是在賣我他想賣的房子，賣他想賣的價格，不是為我找到理想的房子，這位房仲很會講但是處理事情上很弱，買房子是大事，不能草草交給這樣的房仲，於是決定退斡旋換仲介。

(PS.後來側面知道一對年輕夫妻創高價買了那間台中2房新成屋，沒多久拿出來要出租，租金遠高於該棟行情，三四個月都沒有出租出去，房貸壓力太大變成再出現在591售屋之中。)

台中西屯中科烏日買屋賣屋經驗分享-優質房仲很給力

經同事推薦換了房仲後才發現，整個過程都順了起來，這位台中的房仲先生在處理買房細節上，感受的出來有用心為客戶服務，從帶看就對社區資訊很熟悉、下斡旋也給了我很好的參考資訊、簽約到交屋都讓人很放心，代書也很給力，而且該做的履約保證以及幫我跟買方溝通、跟管理室交待事情等，都主動又積極，讓我買屋過程很順利。

於是在交屋二個月後，我把要賣的房子也委託給他處理，而且是簽專任委託合約，安心的原因在於過程的尊重，誠懇及建立互信，因此我知道，他不會因為專任就亂賣，上個月果然不負我的信任為老家找到好的新主人，長輩很開心，放下心中擔憂。原來，好房仲是這樣在做事，不疾不徐每一步都很踏實到位。難怪同事敢如此大力推薦，不然她會被我罵死。

可能年齡相近關係，後來，不少身邊朋友陸續都有買屋賣屋需求，這位台中好房仲蘇先生成了大家推薦與交付的指定人選，可搶手了，不過買屋賣屋是忙一時，成交是一輩子！

在台中買房賣房心得總結

回想起這一年來在台中買房與賣房，才發現台中不只房價狂漲，房屋公司與房仲人員也越來越多而且超級競爭，買房的與房仲都搶成一團，過去大家對房仲的印象都處在–房仲人員話不能信、仲介都會亂哄抬、要賣房子簽專任合約會被低賣、仲介抽很大所以要砍傭金…凡事問谷哥的自己也曾陷入這些迷思，但也不能算迷思啦，真的很可能遇上這樣的房仲，買屋賣屋是大事小心謹慎總是必須，想分享的是(以下為很重要但常被忽略的)：

除了以上這些，要在台中找好的房仲買房賣房的你，其實有更該注意的點：

一、找優質的好房仲人員(以終為始)

放在第一點，因為最重要，優質的好房仲可以幫你介紹房子、懂得如何幫你銷售房子、協助你評估、給你第一線的資訊、幫你跟買賣方斡旋出一個雙方都滿意的價格。不論台中買房置產建議還是台中賣屋建議，都可以獲得專業的參考。

二、大品牌且有口碑信任的房屋仲介

大品牌且有信任的房屋仲介公司，有完善的履約保證與專業的代書服務，讓你人生買屋賣屋大事更有保障。好的房仲前二點是兩者兼具的。

三、衡量自身購屋條件不要高估也別低估

衡量自己的購屋條件，不要像那對年輕夫妻被洗腦去投資他們負擔不起的房子。但也不要低估自己的條件，而錯失了良機，房地產市場行情通常一去不回頭。

四、一顆感恩的心

屋子會找主人，一件事情的成就絕非是單一個體所能完成，抱著感恩的心，相信你也能找到滿意的房子、會善待房子的買主。

以上，同事推薦台中房仲買屋賣屋斡旋心得分享，給想在台中置產的人參考。也祝福好房仲蘇先生冒泡不斷~~