推薦台中房仲-買屋賣屋斡旋心得-差點買到創高價

台中買房下斡旋細節這麼多原來以前都沒注意

在房地產瘋狂飆高時,因家中長輩年邁,委託台中仲介買房,然後再委託同一台中房仲賣房(賣掉老舊透天讓長輩住大樓,不用爬樓梯),才發現房仲素質好壞差很多,而優質的房仲比過去想像中的還要好,特別寫一篇台中買屋賣屋斡旋心得分享

一有在台中買房的需求時,先是上591看,看到喜歡的就連絡仲介帶看,看了好幾間,從中科、西屯、南屯、北屯看到烏日,才知道現在幾乎都是主打聯賣,以前西屯仲介就深耕西屯、烏日房仲就深耕烏日,現在大台中房地產,每一個仲介手上都有同樣的案子,同一個台中2房591一堆不同房仲PO的,看得眼花撩亂,假日都在聯繫仲介與看房,乾脆找個接觸起來感覺誠懇的房仲帶看就好。

原本看上一間西屯2房5年新成屋,仲介說要下斡旋,然後一連串的很多故事,不斷加價又不斷怕被買走,搞得我好累,有一刻忽然清醒,之前遇到的那位台中房仲也算積極,人也不錯,但感覺都只是在賣我他想賣的房子,賣他想賣的價格,不是為我找到理想的房子,這位房仲很會講但是處理事情上很弱,買房子是大事,不能草草交給這樣的房仲,於是決定退斡旋換仲介。

(PS.後來側面知道一對年輕夫妻創高價買了那間台中2房新成屋,沒多久拿出來要出租,租金遠高於該棟行情,三四個月都沒有出租出去,房貸壓力太大變成再出現在591售屋之中。)

台中西屯中科烏日買屋賣屋經驗分享-優質房仲很給力

經同事推薦換了房仲後才發現,整個過程都順了起來,這位台中的房仲先生在處理買房細節上,感受的出來有用心為客戶服務,從帶看就對社區資訊很熟悉、下斡旋也給了我很好的參考資訊、簽約交屋都讓人很放心,代書也很給力,而且該做的履約保證以及幫我跟買方溝通、跟管理室交待事情等,都主動又積極。

於是在交屋二個月後,我把要賣的房子也委託給他處理,而且是簽專任委託合約,安心的原因在於過程的尊重,誠懇及建立互信,因此我知道,他不會因為專任就亂賣,上個月果然不負我的信任為老家找到好的新主人,長輩很開心,放下心中擔憂。原來,好房仲是這樣在做事,不疾不徐每一步都很踏實到位。難怪同事敢如此大力推薦,不然她會被我罵死。

在台中買房賣房心得總結

回想起這一年來在台中買房與賣房,才發現台中不只房價狂漲,房屋公司與房仲人員也越來越多而且超級競爭,買房的與房仲都搶成一團,過去大家對房仲的印象都處在–房仲人員話不能信、仲介都會亂哄抬、要賣房子簽專任合約會被低賣、仲介抽很大所以要砍傭金…凡事問谷哥的自己也曾陷入這些迷思,但也不能算迷思啦,真的很可能遇上這樣的房仲,買屋賣屋是大事小心謹慎總是必須,想分享的是:

除了以上這些,要在台中找好的房仲買房賣房的你,其實有更該注意的點:

一、找優質的好房仲人員(以終為始)

放在第一點,因為最重要,優質的好房仲可以幫你介紹房子、懂得如何幫你銷售房子、協助你評估、給你第一線的資訊、幫你跟買賣方斡旋出一個雙方都滿意的價格。好的房仲與下面這點是兩者兼具的。

二、大品牌且有口碑信任的房屋仲介

大品牌且有信任的房屋仲介公司,有完善的履約保證與專業的代書服務,讓你人生買屋賣屋大事更有保障。

三、衡量自身購屋條件不要高估也別低估

衡量自己的購屋條件,不要像那對年輕夫妻被洗腦去投資他們負擔不起的房子。但也不要低估自己的條件,而錯失了良機,房地產市場行情通常一去不回頭。

四、一顆感恩的心

屋子會找主人,一件事情的成就絕非是單一個體所能完成,抱著感恩的心,相信你也能找到滿意的房子、會善待房子的買主。

以上,同事推薦台中房仲買屋賣屋斡旋心得分享,給想在台中置產的人參考。

 

 

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